Чем обусловлен рост ипотечного займа?

Ипотечное кредитование пользуется популярностью, потому что позволяет быстро приобрести жилье. Основное условие - залог недвижимости. С каждым годом увеличиваются показатели по росту ипотечного займа.

Согласно статистике, в прошлом году россияне потратили 4,49 трлн рублей на покупку жилья. 2020 стал рекордным годом по оформленной ипотеке. В 2021 году показатели увеличились до 4,59 трлн рублей.

Что говорят эксперты?

Аналитики уверены в том, что до начала 2022 года сумма ипотечного кредитования составит около 5,5 трлн рублей. В банке России считают, что до конца 2021 года спрос на ипотеку увеличится на 23%. Для более четкой картины следует рассмотреть процентное соотношение россиян, оформивших ипотечный займ. Например, в 2008 году только 20% семей использовали ипотеку для покупки жилья. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году минимальный показатель составит 33%.

Чем объясняется рост ипотечного займа?

Существуют разные причины, которые способствуют росту ипотеки. В 2020 году правительством была внедрена льготная программа, предназначенная для покупки жилья в новостройках. На то время максимальная ставка не превышала 6,5%, что особенно понравилось покупателям жилья на первичке. Эта ставка была рекордно низкой для жителей России. Государство оказало такую помощь в связи со сложной эпидемиологической ситуацией. Правительство предложило поддержку не только всем жителям страны, но и застройщикам. 

Сейчас минимальная ставка увеличилась до 7,7 процентов. Ипотечное кредитование продолжает оставаться популярным, хотя цены на жилье постоянно поднимаются. 

Необходимо перечислить основные причины ажиотажа на первичном рынке недвижимости. Это такие причины:

• низкие процентные ставки;
• курс рубля падает, а россияне рассматривают покупку нового жилья как вариант выгодной инвестиции денег;
• разные льготные программы в РФ;
• банковские учреждения заинтересованы в том, чтобы спрос на жилье оставался рентабельным;
• сложная мировая эпидемиологическая ситуация;
• заемщики заинтересованы в перепродаже приобретенного жилья.

Жилье в новостройках выбирают не только молодые семьи. Недвижимость считается хорошим вариантом для инвестирования денег. Популярность ипотечного кредитования подтверждается процентным соотношением покупателей недвижимости. В 2008 году ипотекой воспользовались 20% российских семей. Эксперты говорят, что в 2025 году ипотеку оформят 33% семей. 

Жилищный займ продолжает пользоваться спросом. Можно сделать вывод, что с каждым годом ипотека в России будет набирать все новые обороты.