Что нужно согласовывать при перепланировке?

Что не требует никакого согласования:

• обычный косметический ремонт, поклейка обоев, побелка потолка;
• перестановка электроплиты (но не газовой с монтажом подводки) в пределах кухни;
• замена газо-, водоснабжения и др. коммуникаций на аналогичное оборудование;
• установка встроенной мебели (шкафы-купе) без сооружения отдельных помещений;
• монтаж раздвижных межкомнатных дверей;
• облицовочные работы, остекление балконов и лоджий.

 

Когда понадобится разрешение из жилищной инспекции:

• перенос, увеличение территории кухни и санузла с захватом дополнительной площади;
• слияние кухни (оборудованной электроплитой) и жилого пространства;
• перенос сантехники в пределах "мокрой" зоны;
• обустройство перегородок в ненесущих стенах, также их смена и перенос;
• демонтаж подоконного блока;
• панорамное французское остекление за счет совмещения комнаты с балконом (нужен проект);
• разработка проемов в ограждающих конструкциях монолитных, кирпичных и панельных домов;
• изменение конструкции пола (помимо зданий с деревянным перекрытием);
• установка радиаторов отопления на другие стены;
• подключение электроплиты вместо газовой (при наличии необходимой мощности);
• обустройство антресольного этажа площадью не более 40% комнаты;
• объединение двух смежных квартир (с одним владельцем).

 

Какие перепланировки запрещены:

• создание/разборка проемов, штробление несущих стен;
• объединение балкона с жилой комнатой, вывод отопления на лоджию;
• объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой;
• снос балкона в панельных многоэтажках;
• деформация вентиляционных систем;
• присоединение к общедомовым приборам контрольных счетчиков;
• перенос стояков водоснабжения и отопления;
• подключение водяных теплых полов к отопительной и водопроводной системам;
• увеличение объема кухни, санузла с расширением на жилую комнату.

 

Все эти перепланировки объединяет одно: риск нарушить безопасность здания, осложнить проход к общедомовым инженерным коммуникациям, ухудшить качество бытовых условий в других квартирах. ЖК Солнечный
ЖК Кристалл
ЖК Центральный