Что нужно согласовывать при перепланировке?
22 Февраля 2022
Что не требует никакого согласования:
- обычный косметический ремонт, поклейка обоев, побелка потолка;
- перестановка электроплиты (но не газовой с монтажом подводки) в пределах кухни;
- замена газо-, водоснабжения и др. коммуникаций на аналогичное оборудование;
- установка встроенной мебели (шкафы-купе) без сооружения отдельных помещений;
- монтаж раздвижных межкомнатных дверей;
- облицовочные работы, остекление балконов и лоджий.
Когда понадобится разрешение из жилищной инспекции:
- перенос, увеличение территории кухни и санузла с захватом дополнительной площади;
- слияние кухни (оборудованной электроплитой) и жилого пространства;
- перенос сантехники в пределах "мокрой" зоны;
- обустройство перегородок в ненесущих стенах, также их смена и перенос;
- демонтаж подоконного блока;
- панорамное французское остекление за счет совмещения комнаты с балконом (нужен проект);
- разработка проемов в ограждающих конструкциях монолитных, кирпичных и панельных домов;
- изменение конструкции пола (помимо зданий с деревянным перекрытием);
- установка радиаторов отопления на другие стены;
- подключение электроплиты вместо газовой (при наличии необходимой мощности);
- обустройство антресольного этажа площадью не более 40% комнаты;
- объединение двух смежных квартир (с одним владельцем).
Какие перепланировки запрещены:
- создание/разборка проемов, штробление несущих стен;
- объединение балкона с жилой комнатой, вывод отопления на лоджию;
- объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой;
- снос балкона в панельных многоэтажках;
- деформация вентиляционных систем;
- присоединение к общедомовым приборам контрольных счетчиков;
- перенос стояков водоснабжения и отопления;
- подключение водяных теплых полов к отопительной и водопроводной системам;
- увеличение объема кухни, санузла с расширением на жилую комнату.
Все эти перепланировки объединяет одно: риск нарушить безопасность здания, осложнить проход к общедомовым инженерным коммуникациям, ухудшить качество бытовых условий в других квартирах. ЖК Солнечный
ЖК Кристалл
ЖК Центральный