Как выбрать планировку своей будущей квартиры в новостройке

18 Сентября 2021

Планируя покупку квартиры, большинство владельцев уделяет внимание трем основным аспектам. В первую очередь учитывается размер жилплощади. Затем — район города, в котором расположена желанная недвижимость. Ну и, конечно же, важны транспортные развязки, близость магазинов, детсадов, школ и других важных для жизни объектов.

При этом мало кто задумывается о планировке квартиры, а ведь именно она определяет удобство проживания. Вот и получается, что со временем хозяевам хочется что-то изменить в собственном жилище: расширить коридор, увеличить площадь гостиной, объединить лоджию с комнатой или внести какие-то другие улучшения.

Недавно купленная квартира вроде и хороша, но жить в ней не очень уютно. Не получается расставить мебель так, как хочется. Мало простора. Не нашлось места для рабочего кабинета или мастерской. Жильцы выкручиваются, как могут, мирятся с неудобствами. А ведь львиную долю этих проблем — если не все — можно решить, заранее позаботившись о выборе современной планировки квартиры.

Основные критерии выбора

Задумывая купить жилплощадь в новостройке, учитывайте такие моменты:

  1. Количество человек, которые будут проживать в квартире.
  2. Потребности каждого жильца. Например, ребенку нужна детская с выделенным местом для учебы и игр. Папе — рабочий кабинет. Мама хотела бы получить отдельную зону для своего домашнего мини-садика комнатных растений.
  3. Личные предпочтения. Одни владельцы жилья предпочитают «классику»: каждому члену семьи — своя отдельная, пусть и небольшая комнатка. Другие нуждаются в просторе и мечтают о большой квартире-студии.

Ввиду такого разброса вариантов и разнообразия потребностей большинство покупателей предпочитает приобретать квартиры в новостройках, где больше возможностей выбора.

Что учитывать при составлении плана квартиры

Преимущество покупки квартиры в новостройке заключается в том, что покупатель может сам выбирать планировку квартиры. Однако недостаток опыта приводит многих к ряду ошибок. У одного получается слишком широкий коридор, который «крадет» полезные метры у комнат. У другого — переизбыток несущих стен, которые потом приходится переустанавливать за большие деньги.

Продуманное отношение к дизайну квартиры, грамотному расположению комнат и рациональному использованию каждого метра помогают сделать родной дом максимально комфортным для каждого члена семьи.

Следующие моменты помогут грамотно составить план квартиры:

  1. Соотношение жилой (полезной) площади к общей. Мало кто может себе позволить платить за метры, которые никак не используются либо используются очень редко. Это слишком затратно. Например, в квартире среднего размера лоджия на 40 кв. метров — явное излишество. Специалисты советуют покупать жилье с минимальным количеством несущих стен и большей полезной площадью.
  2. Размещение санузлов. Многие современные покупатели стремятся получить 2 санузла на одну семью. Размещение этих комнат лучше планировать рядом, чтобы избежать лишних расходов на прокладку труб и сантехнику. Даже в обычных квартирах «старого образца» туалет и ванная по стандарту (Постановление №73 «Жилые здания») располагаются в непосредственной близости друг от друга, а не через комнату или в разных частях квартиры.
  3. Оптимальная высота потолков — 2,8 м. Бо́льшую высоту выбирает тот, кто готов регулярно переплачивать за отопление лишней кубатуры или планирует устанавливать натяжные потолки. Дизайнеры также не рекомендуют делать потолки выше 2,8 метров, поскольку это негативно сказывается на ощущении уюта. Впрочем, у каждого — свои представления о домашнем комфорте, и ориентироваться нужно прежде всего на них.

Учитывая эти рекомендации, вы сможете избежать самых грубых ошибок при составлении плана будущей квартиры.

Особенности современной планировки квартир

Существует несколько основных претензий владельцев жилплощади, которые поможет исправить грамотная планировка. Первая — недостаточная освещенность в дневное время. Расположение квартиры на солнечной стороне поможет решить эту проблему. Также не стоит делать слишком глубокие окна. Они поглощают много света и создают ощущение «туннеля».

Второй момент касается наличия балкона. Проживая в городской квартире, многие испытывают чувство замкнутости «в четырех стенах». Избавиться от тягостного ощущения поможет балкон (или лоджия). На него можно выйти после напряженного трудового дня, расслабиться, подышать полной грудью, полюбоваться закатом.

Пейзаж за окном — не менее важная составляющая психологического комфорта. Если сидя на балконе, вы «любуетесь» мусорными баками напротив, ни о каком удовольствии не может быть и речи. Лучше выбирать квартиру, окна которой выходят на парк, набережную или другой красивый пейзаж. Также стоит позаботиться о том, чтобы зимой на балконе было тепло.

Как самостоятельно распланировать пространство квартиры

Покупая квартиру в новостройке, вы даете себе право выбора: приобрести жилье с большим или меньшим количеством комнат, с той или иной планировкой. Перед покупкой нужно сразу же выяснить, какие стены несущие. В многоэтажных домах их сносить нельзя, поскольку можно спровоцировать обрушение всего здания. При необходимости расширить коридор, объединить кухню с гостиной или внести какие-то другие изменения можно разрушать только ненесущие стены.

Не уверены, что сможете сами распланировать все правильно? Наймите профессионального дизайнера! Хороший специалист и ваши пожелания учтет, и все нормы строительства соблюдет. Каждый рубль, потраченный на услуги профи, окупится с лихвой. Вы получите комфорт на долгие годы. Каждый день будете наслаждаться превосходным результатом качественной работы.

Можно и вовсе отказаться от перепланирования жилплощади, если выбрать квартиру в новостройке Тулы от застройщика. Здесь вы получите массу привлекательных вариантов. Сможете подобрать жилье с учетом индивидуальных потребностей, предпочтений. Перед покупкой обсудите нюансы с друзьями, которые уже занимались перепланированием квартиры и знают подводные камни этого процесса. Их опыт поможет избежать ошибок и без больших финансовых потерь создать неповторимый уют в своем доме.

ЖК Солнечный
ЖК Кристалл
ЖК Центральный

Возврат к списку

Разработка сайта - Telescopus
Заказать звонок
Нажимая на кнопку "Отправить" Вы соглашаетесь на передачу и обработку своих персональных данных. Правила сайта
3D тур